新西兰联储(RBNZ)副主席斯宾塞(Grant Spencer)周五(5月9日)就房地产市场发表讲话称，住房市场的压力以及纽元汇率会影响到升息的时间点。

　　斯宾塞表示，总体来看，住房市场压力正在逐步缓解。他说道，住房缺口仍然很大，但供应状况开始改善。

　　他表示，住房市场活动整体放缓已经反映到房价中。斯宾塞担忧房价上涨将导致家庭支出上升，储蓄减少。

　　斯宾塞指出，贷款与价值比率(LVR)贷款限制会减少住房市场失衡，在年底之前不会取消LVR贷款限制。

　　他还提到，基于目前市场利率预期，在未来两年，浮动抵押贷款利率将会从现在的5-6%左右升至7-8%左右。